Professionelle Verwaltung für Eigentümergemeinschaften
Professionelle Wohneigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung) in Köln und dem Rheinland.
Als erfahrene und zertifizierte WEG-Verwaltung in Köln sind unsere Mitarbeiter:innen Experten in der Betreuung, Verwaltung und Bewirtschaftungen des Gemeinschaftseigentums in WEGs. Dabei blicken wir auf viele Jahre Erfahrung in der Betreuung von Eigentumswohnungen zurück.
Unser Team bildet sich dabei stetig weiter, um bei aktuellen rechtlichen, technischen und wirtschaftlichen Entwicklungen immer auf dem neusten Stand zu sein.
Hazrat Inayat Khan
CIG Capitol Immobilien deckt alle wichtigen Aspekte der WEG-Verwaltung ab, von der Organisation von Eigentümerversammlungen über die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums bis hin zur Aufstellung von Wirtschaftsplänen und Jahresabrechnungen. Dabei arbeitet das Team eng mit Handwerker:innen und Dienstleister:innen zusammen, um die bestmögliche Instandhaltung und Pflege der Wohnanlagen sicherzustellen.
Bei CIG Capitol Immobilien steht die persönliche Betreuung der Immobilieneigentümer:innen im Fokus. Die erfahrenen Mitarbeiter:innen bieten individuelle Lösungen, die auf die Bedürfnisse der Eigentümergemeinschaft zugeschnitten sind, und sorgen für eine vertrauensvolle und langfristige Zusammenarbeit.
CIG Capitol Immobilien legt großen Wert auf aktuelles Fachwissen und die Einhaltung rechtlicher Vorschriften. Durch regelmäßige Fortbildungen stellen die Expert:innen sicher, dass sie stets auf dem neuesten Stand sind und die Eigentümergemeinschaft kompetent in allen rechtlichen Belangen beraten können.
Profitieren Sie von der Erfahrung und Expertise der CIG Capitol Immobilien und wechslen Sie zu unserer WEG-Verwaltung
Lassen Sie sich unverbindlich zur WEG-Verwaltung Ihrer Immobilie beraten
Bestellen Sie uns als WEG-Verwaltung im Rahmen der Eigentümerversammlung
Profitieren Sie von unserer Erfahrung in der Verwaltung von Eigentumsgemeinschaften in Köln
Mit der professionellen WEG-Verwaltung der CIG Capitol Immobilien profitieren große und kleine Eigentümergemeinschaften von 30 Jahren Erfahrung und einem starkem Partnernetzerk im Hintergrund.
Erstellung von Abrechnungen und Wirtschaftsplänen, Buchhung von Zahlungen
Planung und Betreuung von Modernisierungen zum Werterhalt der Immobilie
Optimierung von Verwaltung von Versorgerverträgen, sowei juristische Vertretung
Kapitalanleger:innen und selbst nutzende Eigentümer:innen innerhalb einer WEG-Verwaltung haben meist nicht die gleichen Ziele und Interessen. Für die Verwalter:in bedeutet dies: er muss neben der kaufmännischen und technischen Verwaltung des Objekts auch die Fähigkeit mitbringen, als kompetente, neutrale und vertrauenswürdige Berater:in aufzutreten.
Die Leistungen auf einen Blick:
Ob Reinigung, Reparaturen, Gartendienst, Sie bekommen den kompletten Verwaltungsservice aus einer Hand.
Bei Bedarf werden erfahrene und zuverlässige Handwerksbetriebe, Architekten, Sachverständige und weitere Dienstleister durch uns beauftragt, alle notwendigen Arbeiten durchzuführen. Unser Partnerpool umfasst über 50 zuverlässige und kompetente Firmen aus den Bereichen Gebäudereinigung, Wartung und Hausmeisterservice.
Wir garantieren als Ihr Ansprechpartner für die ordnungsgemäße Durchführung und Abnahme dieser Leistungen.
Kontaktieren Sie uns kostenlos und unverbindlich über unser Online-Formular. Wir melden uns bei Ihnen und Sie erhalten ganz unverindlich ein individuelles Angebot für die Verwaltung Ihrer Gemeinschaft.
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Eine professionelle WEG-Verwaltung bietet zahlreiche Vorteile für Immobilieneigentümer:innen:
Zu den Hauptaufgaben einer WEG-Verwaltung gehören:
Die Kosten einer WEG-Verwaltung können je nach Umfang der Leistungen und Größe der Wohnanlage variieren. In der Regel berechnet sich das Verwalterhonorar pro Wohnungseinheit und Monat. Zusätzliche Kosten können für Sonderleistungen wie die Abwicklung von Versicherungsschäden oder die Erstellung von Energieausweisen anfallen.
Mehr zu den Kosten einer WEG-/Hausverwaltung
Ja, es ist möglich, die WEG-Verwaltung zu wechseln, wenn die Eigentümergemeinschaft mit der bisherigen Verwaltung unzufrieden ist. In der Regel wird dies auf einer Eigentümerversammlung beschlossen, und ein neuer Verwalter wird per Mehrheitsbeschluss gewählt.
Eine detaillierte Anleitung zum Wechsel der WEG-Verwaltung finden Sie hier
Eine professionelle WEG-Verwaltung entlastet Sie von vielen Verwaltungsaufgaben, sorgt für den Werterhalt Ihrer Immobilie und ermöglicht eine effiziente und transparente Finanzverwaltung. Zudem gewährleistet sie die Einhaltung rechtlicher Vorschriften und trägt so zur Sicherheit und Zufriedenheit der Eigentümergemeinschaft bei.
Die WEG-Verwaltung kümmert sich um die Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums in einer Wohnanlage, während eine Hausverwaltung sowohl das gemeinschaftliche Eigentum als auch das Sondereigentum verwaltet. Das Sondereigentum umfasst die einzelnen Wohnungen und dazugehörige Räumlichkeiten, wie z.B. Kellerräume. Eine Hausverwaltung kann zusätzlich Mietverwaltungsaufgaben übernehmen, wie z.B. die Vermietung und die Abrechnung von Nebenkosten.
Die wichtigsten rechtlichen Grundlagen für die WEG-Verwaltung sind das Wohnungseigentumsgesetz (WEG), das Bürgerliche Gesetzbuch (BGB) sowie die jeweilige Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung der Wohnanlage. Darüber hinaus sind weitere Gesetze und Verordnungen, wie z.B. das Baugesetzbuch (BauGB) oder die Heizkostenverordnung (HeizkV), für bestimmte Aspekte der Verwaltung relevant.
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Weyerstraße 54
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Mo – Do: 09:00 – 12:00 Uhr
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