Zuverlässige Verwaltung für Gewerbeobjekten, wie Büros und Hallen

Gewerbeverwaltung in Köln

Unverbindliches Angebot erhalten

Expertise in Zahlen

Unsere Erfolge sprechen für sich
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Mitarbeiter:innen
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Verkäufe / Vermietungen
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Jahre Erfahrung
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Verwaltung von Gewerbeobjekten in Köln

Betreuung für Vermieter:innen

Proaktive Gewerbeverwaltung in Köln und dem Rheinland.

Seit über 30 Jahren ist die CIG Immobilien GmbH in der Verwaltung und dem Verkauf von Wohn- & Gewerbeimmobilien in Köln und dem umliegenden Rheinland aktiv.

Als Verwaltung für Gewerbeimmobilien, befassen wir uns neben der technischen, kaufmännisches und technischen Betreuung der Immobilien und  auch mit der Suche nach neuen Mieter:innen für eine optimale Auslastung der Gebäude.

Referenzen

Einblick in unseren Bestand
Referenz - WEG-Verwaltung - Alpha Forum - Köln / Frechen
WEG-Verwaltung
159 Einheiten
Referenz - WEG-Verwaltung - Wohnanlage St. Pantaleon
WEG-Verwaltung
199 Einheiten
Referenz - WEG-Verwaltung - Köln / Hürth
WEG-Verwaltung
80 Einheiten
Referenz - WEG-Verwaltung - Köln / Vingst
WEG-Verwaltung
16 Einheiten
„Sie betreuen Ihre Kunden. Wir Ihre Liegenschaften“
Ralf Sprafke, Geschäftsführer der CIG Capitol Immobilien

Aufgaben und Pflichten der Gewerbeverwaltung in Köln

Was die CIG Immobilien leistet
Gewerbeverwaltung Köln - Betreuung von Büros, Hallen und mehr in Köln und im Rheinland

Die Gewerbeverwaltung ist ein spezialisiertes Gebiet im Bereich der Immobilienverwaltung und erfordert besondere Kenntnisse und Erfahrungen. CIG Capitol Immobilien bietet in Köln maßgeschneiderte Lösungen für die Verwaltung von Gewerbeimmobilien und unterstützt Immobilieneigentümer:innen dabei, das Beste aus ihren Investitionen herauszuholen.

Leistungen der Gewerbeverwaltung

Die Gewerbeverwaltung von CIG Capitol Immobilien umfasst ein breites Spektrum an Dienstleistungen, die auf die spezifischen Anforderungen von Gewerbeimmobilien zugeschnitten sind. Dazu gehören unter anderem:

  • Vermietung und Vermarktung von Gewerbeobjekten
  • Mietvertragsabwicklung und -anpassung
  • Mietinkasso und Forderungsmanagement
  • Betriebskostenabrechnung und Controlling
  • Instandhaltung, Instandsetzung und Modernisierung

Optimierung der Rendite und Wertsteigerung und Instandhaltung

CIG Capitol Immobilien hat es sich zur Aufgabe gemacht, die Rendite Ihrer Gewerbeimmobilien zu optimieren und deren Wert langfristig zu steigern. Durch eine professionelle Vermarktung, ein effizientes Mietmanagement und gezielte Instandhaltungsmaßnahmen sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilien stets im besten Zustand sind und attraktiv für Mieter:innen bleiben.

Individuelle Betreuung und maßgeschneiderte Lösungen

Bei CIG Capitol Immobilien stehen die individuellen Bedürfnisse und Anforderungen unserer Kund:innen im Mittelpunkt. Wir bieten Ihnen eine persönliche Betreuung und entwickeln gemeinsam mit Ihnen maßgeschneiderte Lösungen für die Verwaltung Ihrer Gewerbeimmobilien.

Die Gewerbeverwaltung von CIG Capitol Immobilien in Köln bietet Immobilieneigentümer:innen eine professionelle und zuverlässige Unterstützung bei der Verwaltung ihrer Gewerbeobjekte. Unsere langjährige Erfahrung und unser umfassendes Leistungsspektrum stellen sicher, dass Ihre Immobilien optimal betreut werden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere Leistungen im Bereich der Gewerbeverwaltung zu erfahren!
In 3 Schritten zur Capitol

Wechseln Sie zu Ihrer neuen Gewerbeverwaltung

Profitieren Sie von der Erfahrung und Expertise der CIG Capitol Immobilien und wechseln Sie zu unserer Gewerbeverwaltung

01
Unverbindlich beraten lassen

Lassen Sie sich unverbindlich zur Gewerbeverwaltung Ihrer Immobilie beraten

02
Gewerbe­verwaltervertrag unterschreiben

Schließen Sie Ihren neuen Verwaltervertrag mit uns ab und wir kümmern uns alles weitere

03
Von uns profitieren

Profitieren Sie von unserer Erfahrung in der Verwaltung von Gewerbeobjekten und Wohnungen in Köln

Was wir bieten

Gewerbeverwaltung der CIG im Detail

Gewerbeverwaltung mit Anspruch zur Perfektion.

Als professionelle Verwaltung versuchen wir die Interessen der Eigentümer:innen und Mieter:innen in Einklang zu bringen.

Die wichtigsten Teilleistungen

Kaufmännische
Betreuung

Erstellung von Abrechnungen und Wirtschaftsplänen, Buchhung von Zahlungen

Technische
Verwaltung

Planung und Betreuung von Modernisierungen zum Werterhalt der Immobilie

Allgemeine
Verwaltung

Optimierung von Verwaltung von Versorgerverträgen, sowei juristische Vertretung

In diesem Bereich bieten wir unseren Kunden unter anderem die folgenden Leistungen:

das Angebot reicht von der Vertretung der Eigentümer:innen gegenüber Dritten bis hin zur Durchführung von Wohnungsübernahmen sowie der eigenständigen Durchführung von Neuvermietungen und der Übergabe der Gewerberäume an die neue Mieter:innen.

Unser Angebot umfasst:

  • Abrechnungen und Zahlungsverkehr
    Durchführung des gesamten Zahlungsverkehrs der das Gewerbeobjekt betreffenden Steuern, Gebühren und Abgaben nach den Grundsätzen einer ordnungsgemäßen Buchführung und mittels modernster Tools. Sachliche und rechnerische Rechnungsprüfung. Kostenabrechnung für die Heiz-/Warmwasserkosten­abrechnung. Erstellung einer transparenten und unmittelbar für die Steuererklärung verwendbaren Jahresabrechnung.
  • Schriftverkehr
    Abwicklung und Übernahme des gesamten Schriftverkehrs mit den Mieter:innen und sonstigen Dritten. Vertretung der Eigentümer:in gegenüber den Mieter:innen und sonstigen fremden Dritten.
  • Mietverträge
    Abschluss von individuellen und rechtlich geprüften Gewerbemietverträgen in Vertretung der Eigentümer:in. Eigenständige Durchführung der Neuvermietung. Wohnungsübergabe und Wohnungsübernahme, einschließlich der dazugehörigen Dokumentation.
  • Mieterhöhungen
    Durchführung, Planung und Überwachung von Mieterhöhungen aufgrund den gesetzlichen und mietvertraglichen Bestimmungen und Möglichkeiten.
  • Modernisierung/Sanierung/Substanzerhalt
    Veranlassung, Überwachung und Prüfung von notwendigen Instandhaltungs-, Reparatur- und Wartungsarbeiten. Regelmäßige Begehungen und Kontrolle des Objekts. Sanierungsempfehlung für notwendige Substanz erhaltende oder steigernde Maßnahmen. Professionelle Beratung bei Modernisierungs- und Energiesparmaßnahmen.
  • Mietinkasso
    Zeitnahes Mietinkasso des Mietzins sowie der Nebenkosten. Durchführung des Mahnwesens nach den gesetzlichen Bestimmungen und Möglichkeiten sowie bei Bedarf Einleitung erforderlicher gerichtlicher Maßnahmen nach Ablauf der aufgegebenen Zahlungsfristen.

Ob Reinigung, Reparaturen, Gartendienst, Sie bekommen den kompletten Verwaltungsservice aus einer Hand.

Bei Bedarf werden erfahrene und zuverlässige Handwerksbetriebe, Architekten, Sachverständige und weitere Dienstleister durch uns beauftragt, alle notwendigen Arbeiten durchzuführen. Unser Partnerpool umfasst über 50 zuverlässige und kompetente Firmen aus den Bereichen Gebäudereinigung, Wartung und Hausmeisterservice.

Wir garantieren als Ihr Ansprechpartner für die ordnungsgemäße Durchführung und Abnahme dieser Leistungen.

Interesse an einer unverbindlichen Erstberatung?

Kontaktieren Sie uns kostenlos und unverbindlich über unser Online-Formular. Wir melden uns bei Ihnen und Sie erhalten ganz unverindlich ein individuelles Angebot für die Verwaltung Ihrer Gemeinschaft.

Erfahren Sie mehr über die Verwaltung von Gewerbeobjekten

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FAQ - Gewerbeverwaltung

Fragen & Antworten

Eine Gewerbeverwaltung ist ein spezialisierter Bereich der Immobilienverwaltung, der sich auf die Verwaltung von gewerblich genutzten Immobilien konzentriert. Die Vorteile einer professionellen Gewerbeverwaltung sind:

  • Fachkompetenz und Erfahrung im Gewerbeimmobilienmarkt
  • Effizientes Mietmanagement und Optimierung der Mietrendite
  • Fachgerechte Betreuung und Pflege der Immobilie
  • Rechtssichere Mietverträge und professionelle Abwicklung
  • Entlastung der Eigentümer:innen von zeitaufwendigen Verwaltungsaufgaben

Die Mietverwaltung umfasst unter anderem:

  • Mietersuche und Bonitätsprüfung
  • Mietvertragsabwicklung
  • Mietinkasso und Mahnwesen
  • Nebenkostenabrechnung
  • Instandhaltung und Instandsetzung
  • Kommunikation mit Mieter:innen und Behörden
  • Kündigungsmanagement
Während die WEG-Verwaltung sich auf Wohnungseigentümer­gemeinschaften und die Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum konzentriert und die Mietverwaltung die Betreuung von Mietwohnungen beinhaltet, liegt der Fokus der Gewerbeverwaltung auf gewerblichen Immobilien wie Bürogebäuden, Einzelhandelsflächen oder Produktionsstätten. Die Anforderungen und rechtlichen Rahmenbedingungen unterscheiden sich in jedem Bereich.

Zu den Leistungen einer Gewerbeverwaltung gehören unter anderem:

  • Vermietung und Vermarktung von Gewerbeobjekten
  • Mietvertragsabwicklung und -anpassung
  • Mietinkasso und Forderungsmanagement
  • Betriebskostenabrechnung und Controlling
  • Instandhaltung, Instandsetzung und Modernisierung

Eine professionelle Gewerbeverwaltung optimiert die Rendite Ihrer Gewerbeimmobilie durch:

  • Gezielte Vermarktung und Vermietung an solvente Mieter:innen
  • Professionelles Mietmanagement und effiziente Mietinkassos
  • Kontinuierliche Instandhaltung und Wertsteigerung der Immobilie
  • Anpassung der Mietverträge an aktuelle Marktbedingungen
  • Effektives Kostenmanagement und Controlling

Eine Mietverwaltung unterstützt bei der Instandhaltung und Modernisierung Ihrer Immobilie, indem sie:

  • Regelmäßige Objektbegehungen durchführt
  • Notwendige Reparaturen und Instandsetzungsmaßnahmen organisiert
  • Angebote von Handwerkern und Dienstleistern einholt und vergleicht
  • Die Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen plant und koordiniert
  • Die Kosten und den Nutzen der Maßnahmen transparent darstellt

Die Kommunikation zwischen der Gewerbeverwaltung und den Immobilieneigentümer:innen erfolgt in der Regel durch:

  • Regelmäßige Berichte und Abrechnungen (Reportings)
  • Persönliche Gespräche, Telefonate oder E-Mails oder auch MS-Teams-Meetings
  • Das Online-Portal, über die Eigentümer:innen jederzeit Einsicht in die Verwaltungsunterlagen haben
  • Bei Bedarf können auch individuelle Kommunikationswege und -intervalle vereinbart werden

Mit einer professionellen Gewerbeverwaltung an Ihrer Seite profitieren Immobilieneigentümer:innen von einer umfassenden Betreuung ihrer gewerblichen Immobilien und können sich auf die Expertise und Erfahrung der Verwaltung verlassen. Dies trägt dazu bei, den Wert der Immobilie langfristig zu erhalten und zu steigern, und sorgt für eine optimale Rendite Ihrer Investition.

Die Gewerbeverwaltung gewährleistet Instandhaltung und Modernisierung Ihrer Immobilie durch:

  • Regelmäßige Begehungen und Zustandskontrollen der Immobilie
  • Erstellung eines Instandhaltungsplans zur frühzeitigen Identifikation notwendiger Maßnahmen
  • Beauftragung und Koordination von Handwerkern und Dienstleistern
  • Überwachung und Kontrolle der durchgeführten Arbeiten
  • Einbindung der Eigentümer:innen bei Entscheidungen über größere Modernisierungsprojekte
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