Immobilienmakler Köln

Ihr zuverlässiger Immobilienmakler in Köln und dem Rheinland. Zuverlässiger Verkauf und Vermietung von Wohnungen, Häusern und Gewerbeobjekten in der Region.

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Verkäufe / Vermietungen
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Wohnungen
Vorteile der Capitol Immobilien
Warum zur CIG

Die wichtigsten Vorteile der CIG Capitol Immobilien als Immobilienmakler auf einen Blick

Zuverlässigkeit

Wir halten unsere Zusagen ein! Wenn wir unseren Kund:innen ein Versprechen geben, wird diese gehalten.

Kommunikation

Zuverlässige und professionelle Kommunikation mit Mieter:innen, Käufer:innen und Eigentümer:innen

Qualifikation

Durch stetige Weiterbildung sind unsere Mitarbeiter:innen immer auf dem aktuellen Stand

Kostenlose Immobilienbewertung

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Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Immobilienwertanalyse erhalten Sie sie eine professionelle Marktpreisschätzung zu Ihrer Wohn-, Gewerbeimmobilie oder auch Ihrem Grundstück

Immobilien im Verkauf oder in der Vermietung

Immobilienangebot
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Erhalten Sie ein unverbindliches und individuelles Angebot für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Köln und Umgebung.

Makler-Team der CIG Capitol in Köln

Unser Team vor Ort
CIG Capitol Immobilien - Hausverwaltung und Immobilienmakler in Köln und im Rheinland
Aurelius Rus - Teamleiter - CIG Capitol Immobilien in Köln - Hausverwalter und Immobilienmakler
CIG Capitol Immobilien - Hausverwaltung und Immobilienmakler in Köln und im Rheinland
CIG Capitol Immobilien - Hausverwaltung und Immobilienmakler in Köln und im Rheinland
CIG Capitol Immobilien - Hausverwaltung und Immobilienmakler in Köln und im Rheinland
CIG Capitol Immobilien - Hausverwaltung und Immobilienmakler in Köln und im Rheinland
CIG Capitol Immobilien - Hausverwaltung und Immobilienmakler in Köln und im Rheinland
Andreas Blenk - Immobilienverwalter - CIG Capitol Immobilien
CIG Capitol Immobilien - Hausverwaltung und Immobilienmakler in Köln und im Rheinland
CIG Capitol Immobilien - Hausverwaltung und Immobilienmakler in Köln und im Rheinland
CIG Capitol Immobilien - Hausverwaltung und Immobilienmakler in Köln und im Rheinland
CIG Capitol Immobilien - Hausverwaltung und Immobilienmakler in Köln und im Rheinland
CIG Capitol Immobilien - Hausverwaltung und Immobilienmakler in Köln und im Rheinland
Constanze Pauly - HR-Managerin - CIG Capitol Immobilien
CIG Capitol Immobilien - Hausverwaltung und Immobilienmakler in Köln und im Rheinland
CIG Capitol Immobilien - Hausverwaltung und Immobilienmakler in Köln und im Rheinland
Hintergründe und Ratgeber

Ratgeber & Artikel

FAQ - Immobilienmakler

Fragen & Antworten

Ein professioneller Immobilienmakler:in bietet Ihnen folgende Vorteile:

  • Expertise und Erfahrung im Immobilienmarkt
  • Zugang zu einem großen Netzwerk von potenziellen Käufer:innen oder Mieter:innen
  • Zeitersparnis und Entlastung bei der Organisation von Besichtigungsterminen
  • Unterstützung bei der Preisfindung und Verhandlung von Vertragsbedingungen
  • Professionelle Präsentation Ihrer Immobilie in Online-Portalen und anderen Medien

Die Kosten für die Beauftragung eines Immobilienmaklers:in variieren je nach Art des Auftrags und regionalen Gegebenheiten. In Deutschland ist es üblich, dass die Maklerprovision bei Vermietungen maximal zwei Monatskaltmieten (zzgl. Mehrwertsteuer) beträgt und bei Kaufobjekten zwischen 3,57% und 7,14% des Kaufpreises (inkl. Mehrwertsteuer) liegt. Die genauen Kosten sollten vorab mit dem Immobilienmakler:in geklärt werden.

Ein professioneller Immobilienmakler:in ermittelt den richtigen Verkaufs- oder Mietpreis für Ihre Immobilie, indem er/sie:

  • Eine fundierte Marktanalyse durchführt
  • Vergleichbare Objekte in der Umgebung berücksichtigt
  • Die individuellen Merkmale Ihrer Immobilie sowie deren Zustand und Ausstattung einbezieht
  • Die aktuelle Marktsituation und -entwicklung berücksichtigt

Ein Immobilienmakler:in unterstützt Sie bei der Vermarktung Ihrer Immobilie durch:

  • Erstellung professioneller Fotos und Exposés
  • Schaltung von Anzeigen in Online-Portalen und anderen Medien
  • Organisation von Besichtigungsterminen und Interessentenmanagement
  • Verhandlung von Vertragsbedingungen mit Käufer:innen oder Mieter:innen
  • Beratung zu rechtlichen und steuerlichen Aspekten des Immobilienverkaufs oder der Vermietung

Der Verkaufs- oder Vermietungsprozess mit einem Immobilienmakler:in verläuft in der Regel in folgenden Schritten:

  1. Persönliches Beratungsgespräch und Auftragserteilung

  2. Objektaufnahme und Bewertung der Immobilie

  3. Erstellung von Fotos, Exposés und Marketingmaterialien

  4. Veröffentlichung von Anzeigen in Online-Portalen und anderen Medien

  5. Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen

  6. Auswahl geeigneter Käufer:innen oder Mieter:innen und Bonitätsprüfung

  7. Verhandlung von Vertragsbedingungen und Abschluss des Kauf- oder Mietvertrags

  8. Übergabe der Immobilie an den Käufer oder Mieter

  9. Wie lange dauert es, bis meine Immobilie verkauft oder vermietet ist?

Die Dauer des Verkaufs- oder Vermietungsprozesses hängt von verschiedenen Faktoren ab, wie :

  • Die Attraktivität und Lage der Immobilie
  • Die aktuelle Marktsituation und -nachfrage
  • Die Qualität der Vermarktung durch den Immobilienmakler:in

Ein professioneller Immobilienmakler:in kann den Prozess durch sein Fachwissen und Netzwerk beschleunigen und Ihnen helfen, schneller einen geeigneten Käufer oder Mieter zu finden.

Es ist grundsätzlich möglich, Ihre Immobilie ohne einen Immobilienmakler:in zu verkaufen oder zu vermieten. Allerdings profitieren Sie durch die Beauftragung eines Profis von dessen Expertise und Erfahrung, was Ihnen Zeit und Aufwand sparen und möglicherweise bessere Verkaufs- oder Mietpreise erzielen kann.

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