Immobilien im Verkauf oder in der Vermietung

Ein professioneller Immobilienmakler:in bietet Ihnen folgende Vorteile:

• Zugang zu einem größeren Angebot an Immobilien, die möglicherweise nicht öffentlich gelistet sind
• Fachkenntnisse und Erfahrung im Immobilienmarkt
• Unterstützung bei der Bewertung und Auswahl geeigneter Immobilien
• Verhandlungsgeschick bei der Gestaltung von Miet- oder Kaufverträgen
• Zeitersparnis und Entlastung bei der Organisation von Besichtigungsterminen

Um die passende Immobilie für Ihre Bedürfnisse zu finden, empfiehlt es sich, zunächst eine Liste mit Prioritäten und Wünschen zu erstellen. Berücksichtigen Sie dabei Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung, Budget und persönliche Vorlieben. Ein Immobilienmakler:in kann Ihnen bei der Suche und Auswahl der passenden Immobilie professionelle Unterstützung bieten.

Um Ihre Chancen auf eine Zusage für eine Mietimmobilie zu erhöhen, empfehlen wir folgende Maßnahmen:

• Vollständige und korrekte Angaben in der Selbstauskunft
• Vorlage einer aktuellen Schufa-Auskunft
• Bereitstellung von Einkommensnachweisen oder Gehaltsabrechnungen
• Positive Referenzen von vorherigen Vermieter:innen
• Ein gepflegtes und freundliches Auftreten bei der Besichtigung

Ein Immobilienmakler:in kann Ihnen bei der Suche nach einer passenden Mietwohnung oder einem Mietshaus wertvolle Unterstützung bieten und Ihre Chancen auf eine Zusage erhöhen, indem er/sie Ihnen hilft, ein aussagekräftiges Bewerberprofil zu erstellen und passende Objekte vorzuschlagen.

Bei der Besichtigung einer Immobilie sollten Sie auf folgende Punkte achten:

• Zustand und Qualität der Bausubstanz
• Funktionalität und Ausstattung der Räume
• Lichteinfall und Belüftungsmöglichkeiten
• Schallschutz und Energieeffizienz
• Umgebung und Infrastruktur

Der Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags erfolgt in der Regel in folgenden Schritten:

• Prüfung und Verhandlung der Vertragsbedingungen
• Unterzeichnung des Vertrags durch beide Parteien
• Notarielle Beurkundung des Kaufvertrags
• Übergabe der Immobilie und Anfertigung eines Übergabeprotokolls
• Bezahlung der Kaution (bei Mietobjekten) bzw. des Kaufpreises (bei Kaufobjekten)
• Eintragung im Grundbuch (bei Kaufobjekten)

Mietwohnungen und -häuser bieten folgende Vorteile gegenüber Eigentumsimmobilien:

• Flexibilität bei Umzügen und Veränderungen der Lebenssituation
• Geringeres finanzielles Risiko und keine Notwendigkeit für eine hohe Anfangsinvestition
• Keine direkte Verantwortung für Instandhaltung und Reparaturen
• Geringere Belastung durch Nebenkosten wie Grundsteuer, Versicherungen oder Verwaltungskosten

Eigentumswohnungen und -häuser bieten hingegen:

• Langfristige Wertsteigerung und Vermögensbildung
• Stabilität und Sicherheit durch Eigentum
• Gestaltungsfreiheit und Individualisierungsmöglichkeiten
• Möglichkeit zur Vermietung und Erzielung von Mieteinnahmen